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有你家嗎?仙桃17家小區明天將展開“大動作”!

  • 小編:彭格  來源:仙桃房網  點擊:2256
  • 2019-03-21 17:05:38
  • 字體:[]

   不知道最近大家有沒有在朋友圈

  看到一張“擔保書”的圖片

  小編特意在朋友圈截了這張圖給大家看看

  勸你暫時別買房的朋友,趕緊叫他來簽字畫押

  ↓↓↓↓↓↓

  

/lpfile/2019/03/21/20190321170615696487ynm3p.jpg*數據來源于網絡截圖


  關于這個保證書,小編看到的時候真的很想給它鼓掌

  簡直是說出了小編的心聲~~

  其實關于買房這件事,首付是你,月供是你,居住也是你。

  自己選擇好很重要,不要太過于聽信他人之言。


  2019年的仙桃樓市,無論對于房企還是購房者而言,都可謂是撲朔迷離。在經歷了近乎“魔怔”的狂熱之后,現在迎來了一小波冷空氣:土地市場徹底涼涼,商品住宅市場成交量腰斬,房價穩中有降……


  其實一直以來,仙桃的政策環境是非常寬松的,畢竟不是熱門城市,不僅沒有限購,同時商業貸款的首套房和二套首付比例大多數都只需要三到四成,購房門檻較低,這也是仙桃樓市之前為什么這么火熱的原因了。


  土拍無動靜,市場徹底涼透?


  土地市場作為房地產市場的源頭市場,其表現也很大程度上影響了住宅市場的走向。尤其是后期并沒有出現大型土拍的現象,一定程度上是影響了客戶對仙桃樓市的一個觀察。


  從賣方市場到買方市場?


  仙桃市區商品住宅市場1—2月份共供應3940套,與2018年相比增加4%。在需求旺盛的上半年,仙桃市場雖然有2個月都沒有新房供應數據了,整體呈現出冷淡的態勢,但僅1個月的供應量就比去年2個月的供應量還要略高。

  

圖片1.jpg

  *數據來源于仙桃市房地產信息網


  據楚房·仙桃房網實地探訪樓盤得知,多數房企準備在“紅五月”集中推出大批新房上市,屆時市場供應會明顯增加。盡管上兩個月沒有新供應房源和土拍成交數據,但市場上的成交量和價格也不算低。2019年1—2月共成交3547套,同比2018年1—2月的3685套才略降3.6%,商品住宅的均價停在了6155元/㎡的高峰,雖然市場上沒有以往的熱度,但是購房者在市場上的可選性卻變少了。


  2018年的火熱大家有目共睹,仙桃市區商品住宅市場是賣方市場,現在依舊還是賣方市場占主導位置,購房者在市場上并不能隨意選擇房源。


  2019年展望:降溫只是表象,仙桃樓市還將上行


  盡管從目前來看市場有所降溫,但這只能看做仙桃房地產市場的一個小插曲,從來沒有只漲不跌的市場,起起伏伏才是市場的真相。


  截止2019年2月底,已批準預售尚未出售的商品住房7922套,面積94.44萬平方米。這也就意味著仙桃樓市依舊在去庫存。按照市場規律,仙桃房價上漲的邏輯到今天并沒有出現改變。

  

圖片2.jpg*圖片來源于仙桃市住房保障服務中心公告發布截圖


  所以,對于2019年的仙桃樓市而言,降溫只是表象,房價仍舊會在穩步中有上漲的空間。


  什么時候買房才是上好時機?


  目前仙桃市場上看似冷淡的場面也有兩方面的原因:一方面市場上項目斷供影響了短期成交節奏和簽約進程,另一方面簽約備案數據存在滯后效應,市場交易表現也相應存在延遲。


  歷年節點過后市場會逐步恢復活力,供應會逐步增加。據仙桃房網統計,“紅五月”過后多個個項目有加推和開盤動作,樓市走勢就會愈發清晰。所以現在看似冷淡期,但是卻是買房的上好時機。


  在當下的購房好時機,我們一起來看看仙桃有哪些好盤吧!

  


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